شقتك واقفة وما تجيب لك دخل؟
شغّلها.

على الإيراد الإجمالي اللي يدخل من الحجوزات — مو على «صافي» يحتمل التأويل. رسوم النظافة يدفعها الضيف وما تدخل في الحساب ولا تُخصم منك. عمولة المنصات (جاذر إن/Airbnb) تُخصم من الإيراد قبل التوزيع، وتشوفها بندًا واضحًا في الكشف الشهري.

الصيانة والفواتير الأساسية (كهرباء/ماء/إنترنت) والتأثيث إذا الوحدة تحتاج تجهيز. وما نصرف من حسابك فوق 300 ريال إلا بموافقتك المكتوبة. الباقي — التشغيل والتسويق والتصوير والضيوف — علينا.

أغلب الشركات تاخذ من 25% إلى 35%، وبعضها يضيف رسوم إدراج وتجهيز وعقود سنة كاملة. إحنا 20% من الإيراد الإجمالي فقط، بدون رسوم إدراج، وتقدر تخرج بإشعار 60 يوم. والأهم: عندنا طلب ضيوف جاهز من قنواتنا الخاصة، فما نعتمد على المنصّات وحدها.

ابدأ بالحي والوحدة، مو بالأثاث. الأحياء اللي عليها طلب تأجير يومي في جدة: الصفا، السلامة، الروضة، الحمراء، الشاطئ، والمروة — وقربها من الكورنيش أو المطار يرفع سعر الليلة. استخدم حاسبة الدخل فوق بمساحة وحدتك وحيّها، وبنعطيك رأينا الصريح إذا كانت الوحدة ما تستاهل التشغيل اليومي.

لا. وأي أحد يضمن لك دخلًا ثابتًا في التأجير اليومي إمّا يبيع لك وهم أو يبي يستأجر وحدتك بسعر أقل من قيمتها. دخلك يتحرك مع الموسم والإشغال. اللي نضمنه: تشغيل محترف، وشفافية كاملة في الأرقام.

أول 90 يوم فترة قياس. إذا الأرقام جت أقل من المستهدف، نجلس على طاولة ونعدّل: إمّا التسعير، أو التأثيث، أو نحوّلها تأجير شهري في موسم الركود. وإذا ما ضبطت، تطلع بإشعار 60 يوم بدون غرامة.

التصوير الاحترافي والقفل الذكي علينا. أثاث الوحدة على المالك، ونعطيك قائمة تجهيز محدّدة بالمبالغ والأولويات قبل ما تصرف ريال. أغلب الوحدات تحتاج تعديلات بسيطة مو تأثيث كامل.

التأجير اليومي يحتاج ترخيص وزارة السياحة وربط شموس ورخصة سلامة — وكلها نمشّيها عنك باسمك. أما العقار المشترك فنتحقق من نظام اتحاد الملاك قبل التشغيل، وإذا كان ممنوع نقولها لك من أول زيارة ولا ناخذ وحدتك.

نبدأ بوحدة واحدة عادي. ولمن يعطينا 3 وحدات فأكثر النسبة 15%. من توقيع العقد إلى أول حجز، الغالب من أسبوعين إلى شهر — حسب الترخيص وجاهزية التأثيث.

كشف شهري مفصّل: عدد الليالي المؤجّرة، سعر كل ليلة، الإيراد، عمولة المنصة، عمولتنا، وصافيك — مع تحويل بنكي في نفس التاريخ من كل شهر. نفس الأرقام اللي نشوفها إحنا.